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房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營分析解決方案
—— Real estate industry solutions ——
周期長、資金投入大、管理整合難度高的行業(yè)特性，再加市場因素和內(nèi)部因素都增加了項目經(jīng)營的風(fēng)險。項目經(jīng)營模式已經(jīng)從單純的靠土地溢價轉(zhuǎn)變?yōu)橄蝽椖咳芷谝鐑r和向經(jīng)營要溢價。快速獲取項目融資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、服務(wù)全周期的運營數(shù)據(jù)，監(jiān)控項目運營狀態(tài)，并對結(jié)合經(jīng)營數(shù)據(jù)進行科學(xué)決策統(tǒng)籌是企業(yè)經(jīng)營管理能力具體體現(xiàn)。建立一整套與經(jīng)營管控體系相匹配的信息系統(tǒng)是構(gòu)建這種能力的有效途徑，通過信息系統(tǒng)中的嚴(yán)謹(jǐn)管控邏輯，也反過來促進業(yè)務(wù)管理能力的提升。
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智能經(jīng)營規(guī)劃
在房地產(chǎn)行業(yè)進入低增速、低利潤、高競爭、高風(fēng)險的“新常態(tài)”，企業(yè)如何踏準(zhǔn)市場的節(jié)奏制定中長期發(fā)展規(guī)劃是企業(yè)經(jīng)營者都必須認(rèn)真思考的戰(zhàn)略問題，這里有激進與保守的權(quán)衡、期望與現(xiàn)實的博弈，不同的戰(zhàn)略規(guī)劃決定了企業(yè)未來的發(fā)展規(guī)模與發(fā)展速度。
建立經(jīng)營數(shù)據(jù)模型，樹立規(guī)劃、銷售、盈利、資金、資源、庫存等相關(guān)經(jīng)營關(guān)鍵指標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)實經(jīng)營數(shù)據(jù)與趨勢，智能測算未來業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)以及資源需求，通過經(jīng)營目標(biāo)的逐級分解，最終落實到項目層面的經(jīng)營指標(biāo)。通過智能經(jīng)營規(guī)劃，使企業(yè)的戰(zhàn)略決策更高效、更科學(xué)。 -
智能經(jīng)營監(jiān)控
集團型、多項目經(jīng)營的企業(yè)，規(guī)模大、資源占用量大、經(jīng)營風(fēng)險高，非常注重經(jīng)營效率的提升。經(jīng)營效率體系主要為八大方面：營銷效率、成本效率、工程效率、設(shè)計效率、財務(wù)效率、投資效率、人力效率、開發(fā)效率，而開發(fā)速度、資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率、資金使用效率是經(jīng)營效率提升的三大關(guān)鍵點。
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智能經(jīng)營對標(biāo)
房地產(chǎn)項目經(jīng)營效益不但有行業(yè)的標(biāo)桿還有企業(yè)自身的標(biāo)桿。通過對相同或相似產(chǎn)品的行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)的經(jīng)營指標(biāo)的跟蹤管理，按地域、時間、規(guī)模等因素進行分類管理，結(jié)合企業(yè)自身項目經(jīng)營指標(biāo)，實現(xiàn)智能實時的對標(biāo)與差異管理。通過企業(yè)歷史項目經(jīng)營指標(biāo)的分類統(tǒng)計管理，實現(xiàn)在建項目與歷史標(biāo)桿的對比，同時通過建立項目的成功標(biāo)尺，在項目開發(fā)全周期中實現(xiàn)實時的項目各階段智能對標(biāo)。
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智能經(jīng)營統(tǒng)籌
房地產(chǎn)項目最大的經(jīng)營管理問題在于無法及時識別風(fēng)險并快速的做出風(fēng)險規(guī)避與管理措施。通過項目經(jīng)營指標(biāo)的監(jiān)控掌握項目經(jīng)營的實際情況，通過智能對標(biāo)分析找出項目經(jīng)營差異和識別風(fēng)險?？焖僮R別項目風(fēng)險后可從項目層面、地區(qū)公司層面、集團層面通過對項目開發(fā)進度、成本、銷售、費用等因素的智能模擬，實現(xiàn)對項目的開發(fā)節(jié)奏、產(chǎn)品占比、供銷調(diào)度，快速找到應(yīng)對風(fēng)險的項目經(jīng)營管控統(tǒng)籌措施。
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